昌吉市圣水雅阁小区物业服务项目
昌吉市圣水雅阁小区物业服务项目招标公告
1. 招标条件
昌吉市圣水雅阁小区物业服务项目已审批，项目资金来源为自筹资金，招标人为昌吉市圣水雅阁小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现对该项目服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
项目名称：昌吉市圣水雅阁小区物业服务项目
建设地点：昌吉市建国西路179号
项目投资总额：400万元
服务期限：4 年（合同签订之日起4年） （试用期1年，试用期内中标人若未按合同约定、招标文件及投标文件中承诺的内容履职到位，招标人有权单独解除合同）
项目规模：圣水雅阁小区位于昌吉市建国西路179号，建筑面积：123171.04㎡，22栋楼，75个单元，住户1096户。
招标范围：（一）甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为：
1、小区物业公共部位的日常维护与管理。具体包括：房屋的承重结构及非承重结构的外墙面、房盖、屋面、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井等。
2、设施设备管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、小区景观、单元及电梯入户门禁系统、监控。
3、安保管理。具体包括人防、技防措施（含区内智能化系统的管理维修和养护）
4、清洁管理。具体包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，冬雪清运、垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。
5、交通秩序与车辆停放的管理。
6、绿化美化管理
7、物业接管验收及物业档案资料管理
8、物业项目使用专项维修资金的预算和计划。
9、装修管理。
（二）在物业管理区域内特别约定的物业管理事项为：
1、对小区配套设施监控设备、物业用房等公用配套设置的管理服务方案。
2、物业服务费、停车费和合同规定的其他费用的收取。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备
（1）凡拟参加本次招标项目的投标人，应提供经年审合格的法人营业执照（或三证合一）的营业执照需包含本次招标相关经营范围（物业管理）；
（2）投标人业绩要求：投标人近五年（2017年1月1日-至今）的类似项目业绩不得少于一项（须提供合同）；
（3）财务要求：资产状况良好，近三年（2019年1月1日-至今）无重大金融、财经违法行为，具有较强的风险控制能力和较好的经营业绩且经营状况良好，投标人须严格遵守国家有关的法律法规，内部管理规范，内控制度严格，具有严格的操作规程和措施。（需提供加盖公章的声明书）
（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（承诺书加盖公章）；
（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(受行政主管部门的处罚不能参加投标)，投标人须提供 “信用中国”网（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人、税收违法黑名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”（提供查询结果网页截图并加盖公章）；
（6）其他说明：1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。
3.2本次招标 不接受 联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于 2022 年 6 月 30 日至 2022 年 7 月 8 日，每日上午 10:00 时至 13:30 时，下午 16:00 时至 19:30 时（北京时间），到 新疆昌吉市青年南路青年壹号A座802室 报名获取招标文件。
报名时需携带：法定代表人授权委托书、被委托人身份证、营业执照、投标人类似项目业绩1项（须提供合同），财务状况（声明书），履约能力证明（承诺书），中国政府采购网及信用中国网站查询截图，以上资料提供彩色复印件并加盖公章两套，携带原件备查。（以上申请人报名时携带的资料不齐全，不予发售招标文件）。
4.2 招标文件每套售价 500 元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2022 年 7 月 20 日 11 时 00 分，地点为 昌吉市青年南路青年壹号A座803室 。
5.2 逾期送达的招标人将予以拒收。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在昌吉州公共资源交易网上发布。
7.联系方式
招标人：昌吉市圣水雅阁小区业主委员会
地 址: 新疆昌吉回族自治州昌吉市建国西路179号
联系人： 寇江民 联系电话：15809942345
招标代理机构：新疆新建联项目管理咨询有限公司
地 址: 昌吉市青年南路青年壹号A座802
联 系 人：李超 赵梓涵 联系电话：0994-2516807 13565321843
2022 年 6 月 30 日
